สินเชื่อบ้านแลกเงิน ที่ไหนดี อนุมัติง่าย อนุมัติไว ในปี 2563

หากการเงินมีปัญหาไม่รู้จะหันหน้าไปพึ่งใคร การนำกรรมสิทธิ์บ้านพักและที่อยู่อาศัยไปฝากไว้กับสถาบันการเงินที่ได้รับความไว้วางใจ ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกใหม่ ที่มีเหมาะสมสำหรับคนทุกเพศ ทุกวัย ให้มีโอกาสในการเข้าถึงแหล่งทุนมากขึ้นนั่นเอง ในปี 2563 นี้ เป็นโอกาสอันดีที่สถาบันการเงินหลายแห่งทยอยส่งแคมเปญ “สินเชื่อบ้านแลกเงิน”มาให้พวกเราได้พิจารณากันมากมาย ส่วนสินเชื่อเจ้าไหนมีจุดเด่นอย่างไรกันบ้าง ลองตามมาดูกันได้เลย

เปรียบเทียบสินเชื่อบ้านแลกเงิน ในปี 2563

#1
เพื่อนแท้ เงินด่วน
สินเชื่อบ้านแลกเงิน

วงเงินสูงสุด 200,000 บาท
ดอกเบี้ยต่อปี 0.87%

สำหรับใครที่กำลังทุกข์ใจในเรื่องของการหมุนเงินระยะสั้น ไม่รู้ว่าจะหันไปพึ่งใครดี “เพื่อนแท้ เงินด่วน” จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ ภายใต้การบริหารของกลุ่ม พิโกไฟแนนซ์ ที่พร้อมพิจารณาอนุมัติสินเชื่อส่วนบุคคลสำหรับผู้ที่ครอบครองบ้านหรือคอนโดที่ผ่อนหมดเรียบร้อย จุดเด่นหลักๆของ เพื่อนแท้ เงินด่วน คือ หากเรื่องผ่านรับเงินไวภายใน 20 นาที อีกทั้งยังกู้ง่ายกว่าธนาคาร ขั้นตอนและเอกสารไม่เยอะเท่า และมีบริการแจ้งเตือนก่อนครบกำหนดชำระ ผู้กู้จึงสามารถมั่นใจได้เลยว่าจะไม่โดนค่าปรับหรือดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นจากการผิดนัดชำระ

วงเงิน                      :  สูงสุด 200,000 บาท
อัตราดอกเบี้ย           :  0.87 % ต่อเดือน สูงสุด 1.25% ต่อเดือน สูงสุด 10.44% ต่อปี
อนุมัติภายใน            :  1 วัน
ระยะเวลาชำระคืน       :  48 เดือน

เงื่อนไขอื่นๆ   

• ยื่นขอสินเชื่อจะต้องเป็นเจ้าของหลักทรัพย์ด้วยตัวเอง

• ไม่รับที่ดินตาบอด (ต้องมีถนนตัดผ่าน)
• หากยอดเงินที่กู้เกิน 100,000 บาท ลูกค้าจะต้องดำเนินการขอใบระวางจาก กรมที่ดิน
• วงเงินที่ปล่อยกู้ได้นั้น จะอยู่ที่ 50% ของราคาประเมิน หรือไม่เกิน 200,000 บาท ต่อราย
• ผู้ขอสินเชื่อจะต้องมีผู้ค้ำประกัน และผู้ค้ำประกันจะต้องอายุไม่เกิน 60-65 ปี

คุณสมบัติผู้กู้

• มีอายุไม่เกิน 60-65 ปี ณ วันสิ้นสุดสัญญา
• เอกสารที่ต้องเตรียมได้แก่ สำเนาทะเบียนบ้าน โฉนดที่ดิน และ บัตรประชาชนตัวจริง ของผู้ยื่นขอสินเชื่อ

#2
ธนาคาร ยูโอบี
สินเชื่อแคชทูโฮม

วงเงินสูงสุด 50,000,000 บาท
ดอกเบี้ยต่อปี 5-8%

เปลี่ยนบ้านเป็นเงินได้ง่าย ๆ ให้วงเงินสูงสุด 50 ล้าน อนุมัติรวดเร็วรู้ผลภายใน 3 วัน กับสินเชื่อในฝัน Cash to Home จากธนาคาร UOB นอกจากนี้ยังสามารถลุ้นรับของแถมดี ๆ ได้อีกมากมาย เงื่อนไขก็ไม่วุ่นวายกู้ได้ทั้งพนักงานประจำและเจ้าของกิจการ

วงเงิน                  :  เริ่มต้น 500,000 สูงสุด 50 ล้านบาท
อัตราดอกเบี้ย        :  5-8 % ต่อปี
อนุมัติภายใน         :  3 วัน
ระยะเวลาชำระคืน    :  30 ปี

เงื่อนไขอื่นๆ     

• หลักทรัพย์ต้องเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ขอกู้เท่านั้น
• บังคับต้องทำประกันอัคคีภัย
• บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์ เฮาส์ สามารถกู้ได้  70-80 % ของราคาประเมิน
• หลักทรัพย์ที่เป็นอาคารพานิชย์สามารถกู้ได้เฉพาะผู้มีรายได้ประจำเท่านั้น

คุณสมบัติผู้กู้      

• สัญชาติไทย มีอายุ ระหว่าง 21-70 ปี
• รายได้ขั้นต่ำ 30,000 บาท
• อายุงานอย่างน้อย 2 ปี (สำหรับพนักงานประจำ) หรือ 3 ปี(สำหรับเจ้าของกิจการ)
• เอกสารที่ต้องเตรียมได้แก่ สำเนาทะเบียนบ้าน โฉนดที่ดิน และ บัตรประชาชนตัวจริง ของผู้ยื่นขอสินเชื่อ

#3
ธนาคารออมสิน
สินเชื่อออมสินบ้านแลกเงิน

วงเงินสูงสุด 10,000,000 บาท
ดอกเบี้ยต่อปี 4-9.375%

อีกหนึ่งสินเชื่อคุณภาพจากสถาบันการเงินภายใต้การกำกับของรัฐบาล ที่กำลังได้รับความสนใจจากผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วราชอาณาจักร เพราะนอกจากจะสามารถอนุมัติสินเชื่อได้ในวงเงินที่สูง สวนทางกับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำแล้ว ยังสามารถผ่อนได้แบบสบาย ๆ ภายในระยะเวลา 25 ปี อีกด้วย  
วงเงิน                      :  สูงสุด 10 ล้านบาท
อัตราดอกเบี้ย           :  4 – 9.375 % ต่อปี
อนุมัติภายใน            :  1 เดือน
ระยะเวลาชำระคืน       :  25 ปี

เงื่อนไขอื่นๆ

• หลักทรัพย์ต้องเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ขอกู้เท่านั้น
• มีที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ซึ่งมีความพร้อมในเรื่องสาธารณูปโภคต่าง ๆ อาทิ น้ำประปา ไฟฟ้า หรือเป็นย่านธุรกิจการค้าที่มีผู้คนพลุกพล่าน
• บังคับต้องทำประกันอัคคีภัย
• หลักทรัพย์ที่ดินพร้อมอาคาร สามารถกู้ได้ไม่เกิน 90 % ของราคาประเมิน
• ห้องชุด สามารถกู้ได้ 85 % ของราคาประเมิน

คุณสมบัติผู้กู้

• สัญชาติไทย มีอายุ 20 –  65 ปี ณ วันสิ้นสุดสัญญา
• มีอาชีพและรายได้แน่นอน
• เอกสารที่ต้องเตรียมได้แก่ สำเนาทะเบียนบ้าน โฉนดที่ดิน และ บัตรประชาชนตัวจริง ของผู้ยื่นขอสินเชื่อ

#4
ธนาคารกรุงศรี
สินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคช

วงเงินสูงสุด 10,000,000 บาท
ดอกเบี้ยต่อปี 4.3-9%

หากกล่าวถึงพี่ใหญ่แห่งวงการสินเชื่อมีหรือที่จะขาด “กรุงศรี”ไปได้ ด้วยความที่พวกเขาคร่ำหวอดอยู่ในวงการนี้มาอย่างยาวนาน เรื่องของการให้บริการนั้นแทบไม่ต้องพูดถึง ที่สำคัญคือเจ้านี้เขายืนหนึ่งในเรื่องของความน่าเชื่อถือ อนุมัติรวดเร็วทันใจ รอบรับเงินได้ภายใน 7 วัน ยิ่งกว่านั้นอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นยังต่ำที่สุดในบรรดาสินเชื่อประเภทเดียวกันอีกด้วย

วงเงิน                  :  เริ่มต้น 100,000 สูงสุด 10 ล้านบาท
อัตราดอกเบี้ย        :  ต่ำสุด 4.3 % ต่อปี
อนุมัติภายใน         :  2-7 วัน
ระยะเวลาชำระคืน    :  30 ปี

เงื่อนไขอื่นๆ

• หลักทรัพย์ต้องเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ขอกู้เท่านั้น
• บังคับต้องทำประกันอัคคีภัย
• สามารถกู้ร่วมสูงสุดได้ 3 คน โดยที่ผู้กู้ต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติกับผู้ร่วมกู้
• ในกรณีที่มีสินเชื่อบ้านหรืออื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องซึ่งได้มีสัญญาผูกมัดอยู่กับธนาคารกรุงศรีอยู่แล้ว ผู้กู้ยังสามารถยื่นคำร้องของสินเชื่อโฮมฟอร์แคชได้เช่นกัน

คุณสมบัติผู้กู้

• สัญชาติไทย มีอายุ 20 –  65 ปี
• อายุงานไม่น้อยกว่า 2 ปี
• เอกสารที่ต้องเตรียมได้แก่ สำเนาทะเบียนบ้าน โฉนดที่ดิน และ บัตรประชาชนตัวจริง ของผู้ยื่นขอสินเชื่อ
• กรณีที่เป็นเจ้าของกิจการต้องเตรียมหลักฐานยืนยันสำคัญต่าง ๆ เช่น สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน หรือ ใบทะเบียนการค้า สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น และ สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน เป็นต้น

#5
ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด มหาชน (SCB)
สินเชื่อบ้านคือเงิน

วงเงินสูงสุด 20,000,000 บาท
ดอกเบี้ยต่อปี 7.625 – 11.995%

สถาบันการเงินที่การันตีว่าสามารถอนุมัติรับเงินเร็วที่สุดในปฐพี เพราะใช้เวลาเพียง 24 ชั่วโมงในการตรวจสอบข้อมูลพื้นฐาน หากผู้ยื่นกู้เตรียมเอกสารครบ ก็พร้อมจบได้ทันที ที่สำคัญคือ SCB ได้เตรียมโปรโมชั่นและของสินเชื่อบ้านคือเงิน แถมดี ๆ มาไว้บริการผู้ขอสินเชื่อมากมาย อีกทั้งยังประหยัดค่าใช้จ่ายในการดำเนินการเบื้องต้นหลายรายการเลยทีเดียว

วงเงิน                      :  สูงสุด 20 ล้านบาท
อัตราดอกเบี้ย           :  7.625 – 11.995 % ต่อปี
อนุมัติภายใน            :  ทราบผลการอนุมัติเบื้องต้นภายใน 1 วันทำการ
ระยะเวลาชำระคืน       :  30 ปี

เงื่อนไขอื่นๆ

• ใช้สินเชื่อเป็นหลักค้ำประกัน อาทิ บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม ตึกแถว หรือที่ดินว่างเปล่า เป็นต้น
• ฟรีค่าประเมินบ้าน 5,000 บาท (ภายใน 30 มิถุนายน 2563)
• ฟรีค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้( ในกรณีที่ผู้ยื่นขอสินเชื่อ ได้รับการอนุมัติในวงเงิน 1.3 ล้านบาทเป็นต้นไป)
• บังคับต้องทำประกันอัคคีภัย
• บ้าน เคหะสถาน อาคารพานิชย์ ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย สามารถกู้ได้ไม่เกิน 90 % ของราคาประเมิน
• บ้าน เคหะสถาน อาคารพานิชย์ ที่มีสภาพไม่ได้ใช้เป็นที่อยู่อาศัย สามารถกู้ได้ 70 % ของราคาประเมิน
• ที่ดินว่างเปล่า สามารถกู้ได้ไม่เกิน 50 % ของราคาประเมิน

คุณสมบัติผู้กู้

• สัญชาติไทย มีอายุ 20 –  65 ปี ณ วันสิ้นสุดสัญญา
• ไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงิน
• เตรียมเอกสารเพื่อยืนยันตัวตน ได้แก่ สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนสมรส และใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล
• เอกสารหลักประกัน ได้แก่ สำเนาโฉนด หน้า-หลัง หนังสือแจ้งข้อมูลหลักประกัน(ขอได้ที่สาขา) และ ภาพถ่ายหลักประกัน
• เอกสารยืนยันรายได้ อาทิ สลิปเงินเดือน เอกสารเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน ภาพถ่ายกิจการ หรือ ใบประกอบวิชาชีพ เป็นต้น

#6
ธนาคารธนชาต
สินเชื่อบ้านแลกเงิน

วงเงินสูงสุด 10,000,000 บาท
ดอกเบี้ยต่อปี 5-7%

หากกำลังมองหาสถาบันการเงินที่จัดจ้านในเรื่องอสังหาริมทรัพย์นั้น คงต้องยกให้ธนาคารธนชาติเป็นแถวหน้าในเรื่องที่พักอาศัย เนื่องจากพวกเขาครอบครองส่วนแบ่งทางการตลาดของสินเชื่อประเภทนี้มาอย่างยาวนาน หากใครที่กำลังมองหาเงินกู้เพื่อความมั่นคงเกี่ยวกับบ้าน คงต้องลองปรึกษาผู้เชี่ยวชาญของสถาบันการเงินแห่งนี้ดู รับรองว่าท่านจะได้คำแนะนำจากกูรูเพื่อไว้เป็นความรู้เพื่อประกอบการตัดสินใจอย่างแน่นอน

วงเงิน                      :  เริ่มต้น 100,000 สูงสุด 10 ล้านบาท
อัตราดอกเบี้ย           :  5-7 % ต่อปี
อนุมัติภายใน            :  30-45 วัน
ระยะเวลาชำระคืน       :  30 ปี

เงื่อนไขอื่นๆ

• หลักทรัพย์ต้องเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ขอกู้เท่านั้น
• บังคับต้องทำประกันอัคคีภัย
• สามารถยื่นกู้ร่วมได้

คุณสมบัติผู้กู้

• สัญชาติไทย มีอายุ 20 ปี ขึ้นไป
• รายได้ขั้นต่ำ 10,000 – 15,000 บาท
• อายุงานไม่น้อยกว่า 1 ปี
• เอกสารที่ต้องเตรียมได้แก่ สำเนาทะเบียนบ้าน โฉนดที่ดิน และ บัตรประชาชนตัวจริง ของผู้ยื่นขอสินเชื่อ

#7
ธนาคารไทยเครดิต
สินเชื่อบ้านแลกเงิน

วงเงินสูงสุด 10,000,000 บาท
ดอกเบี้ยต่อปี 8.10 -16.55%

ปิดท้ายกันด้วยสินเชื่อดี ๆ จากสถาบันทางการเงินที่กำลังมาแรง ซึ่งได้รับการยกย่องว่าเข้าใจหัวอกของบรรดาพ่อค้าแม่ขายได้ดีที่สุด มีหรือที่จะพวกเขาจะหลุดการสำรวจของพวกเราไปได้ ดังนั้นหากใครที่กำลังมองหาสินเชื่อที่ไม่มีเงื่อนไขวุ่นวาย ผ่อนนานแบบสบาย ๆ 20 ปี จึงไม่ควรพลาดข้อเสนอดี ๆ จากที่นี่ด้วยประการทั้งปวง

วงเงิน                      :  สูงสุด 10 ล้านบาท
อัตราดอกเบี้ย           :  8.10 -16.55 % ต่อปี
อนุมัติภายใน            :  3 วัน
ระยะเวลาชำระคืน       :  20 ปี

เงื่อนไขอื่นๆ

• หลักทรัพย์ต้องเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ขอกู้เท่านั้น
• บังคับต้องทำประกันอัคคีภัย
• วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 90 เปอร์เซ็นต์ของทรัพย์สินที่ถูกประเมินราคา

คุณสมบัติผู้กู้

• สัญชาติไทย มีอายุ 20 –  65 ปี
• ไม่เป็นบุคคลที่ศาลสั่งพิทักษ์ทรัพย์
• ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย
• ไม่เป็นบุคคลห้ามประกอบธุรกิจตามกฎหมาย
• เอกสารที่ต้องเตรียมได้แก่ สำเนาทะเบียนบ้าน โฉนดที่ดิน และ บัตรประชาชนตัวจริง ของผู้ยื่นขอสินเชื่อ
• สลิปเงินเดือนล่าสุดไม่เกิน 2 เดือน หรือ หนังสือรับรองเงินเดือนจากที่ทำงาน
• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 3 เดือน
• ในกรณีที่เป็นผู้ประกอบการ ต้องมีใบทะเบียนการค้า หรือ ใบประกอบวิชาชีพ และสำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน ตลอดจนถึงรูปถ่ายที่ตั้งของกิจการ

ไม่ว่าเราจะมีปัญหาแค่ไหนก็ตาม บ้านก็ยังเป็นสถานที่สุดท้ายที่เราสามารถฝากฝังตัวเองไว้ได้อย่างอุ่นใจ  และในวันนี้บ้านก็ได้กลายเป็นมากกว่าที่พักอาศัย เพราะยามที่เราประสบพบเจอกับอุปสรรคทางการเงิน บ้านก็ยังสามารถเป็นที่พึ่งสุดท้ายให้กับเราได้ โดยไม่ต้องวุ่นวายไปกับการหยิบยืมจากแหล่งเงินทุนผิดกฏหมายอีกด้วย